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　　“首都”的政治地位◈◈◈，赋予北京商业独一无二的魅力与吸引力◈◈◈。在北京这座规模宏大◈◈◈、包罗万象的消费帝国中◈◈◈，每一种商业构想与蓝图◈◈◈，都能获得无尽的拓展空间◈◈◈。

　　从新增项目维度来看◈◈◈，今年新增商业面积将超过200万平米◈◈◈，20多座大型商业项目陆续开业◈◈◈，包括海淀大悦城◈◈◈、通州万象汇◈◈◈、沙河万达广场◈◈◈、北辰荟◈◈◈、华远坊等等◈◈◈；众多已经运营多年的老项目也并未固步自封◈◈◈，相反◈◈◈，它们敏锐察觉到市场变化趋势以及消费者日益多样化和升级需求◈◈◈，毅然决然地迈入调改年◈◈◈，如北京世纪金源购物中心◈◈◈、双安商场◈◈◈、当代百货◈◈◈、西单商场◈◈◈、龙德广场◈◈◈；与此同时◈◈◈，也有众多项目在今年焕新调改亮相◈◈◈，如望京万象汇◈◈◈、龙玥城等◈◈◈。

　　新增项目的蓬勃兴起◈◈◈、老项目的积极调改和焕新项目的亮相◈◈◈，共同勾勒出2024年北京商业市场波澜壮阔且充满变革活力的景象◈◈◈。

　　据商业地产观察不完全统计◈◈◈，北京2024年共开出超20个新项目◈◈◈，新增商业体量近200万㎡◈◈◈，与2023年同期基本持平◈◈◈。（后续我们将报道有关2024年新开商业项目和2025年待开商业项目系列文章◈◈◈，敬请关注哦~）

　　2024年北京新开业的商业项目广泛分布于多个区域万象城allwincity◈◈◈，其中朝阳区◈◈◈、海淀区◈◈◈、丰台区的项目数量相对较多◈◈◈。

　　许多项目位于城市的重点商圈或具有发展潜力的区域◈◈◈，如朝阳区的朝外大街沿线◈◈◈，通过商业综合体的建设进一步提升了该区域的商业活力和吸引力◈◈◈，打造新生代地标及年轻生活方式聚集地◈◈◈。通州区作为城市副中心◈◈◈，通州首开万象汇的开业为区域商业发展增添了新动力◈◈◈，有助于完善城市副中心的商业配套设施◈◈◈。

　　除了上述区域外◈◈◈，昌平区◈◈◈、平谷区◈◈◈、石景山区◈◈◈、大兴区◈◈◈、门头沟区◈◈◈、经开区等也都有新的商业项目开业◈◈◈，如昌平区的超极合生汇◈◈◈、沙河万达广场◈◈◈，平谷区的平谷万达广场◈◈◈，石景山区的和美汇等◈◈◈，使得北京的商业布局更加均衡◈◈◈，各区域的商业配套不断完善◈◈◈，能够更好地满足不同区域居民的消费需求◈◈◈。

　　12月16日◈◈◈，商务部等7部门联合印发了《零售业创新提升工程实施方案》◈◈◈。在北京这座国际化大都市◈◈◈，这一方案的影响尤为显著◈◈◈。北京拥有众多亟待改造的老商场◈◈◈，分布在城市的各个区域◈◈◈，从繁华的商业中心到居民聚集的社区周边◈◈◈，这些商场构成了北京商业的重要版图年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈。

　　迎来20周年重要节点后◈◈◈，北京世纪金源购物中心将于2025年着手分区改造◈◈◈，涵盖项目定位◈◈◈、空间场景打造◈◈◈、业态组合优化及品牌焕新等多个方面◈◈◈，项目西区A段为首期改造区◈◈◈，改造期间其他区域将持续经营◈◈◈。

　　据了解◈◈◈，北京世纪金源购物中心致力于打造最具中国多元文化的超级综合体◈◈◈，项目的品牌定位也全新升级为“万种生活博物馆”◈◈◈，即打破博物馆与购物中心两种空间模式之间的界限◈◈◈，打造一座文化◈◈◈、生活与商业场景相融合的“博物馆”◈◈◈。利用项目大体量优势年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈，更新后的综合体内将实现全品类全业态覆盖◈◈◈。

　　在项目6层天台还会联合优质品牌共同呈现国内最大空中运动馆◈◈◈，羽毛球场◈◈◈、网球场◈◈◈、足球◈◈◈、篮球场一应俱全◈◈◈。更值得一提的是◈◈◈，北京世纪金源购物中心计划打造五大文化主题空间◈◈◈，分别是◈◈◈：城市之光万象城allwincity◈◈◈、「源·颂」东方美学区◈◈◈、城市市集◈◈◈、即兴时区以及主理人大道◈◈◈。

　　今年10月◈◈◈，开业30年的北京双安商场已全面启动不闭店改造升级◈◈◈，预计年底外立面全新亮相◈◈◈，明年春节前商场内部3至5层将完成品牌升级改造◈◈◈。外立面上◈◈◈，在保持原有“盒子”外型基础上◈◈◈，通过局部更换玻璃幕墙◈◈◈，加强店内商业氛围的视觉传达◈◈◈。

　　在引进品牌方面万象城allwincity◈◈◈，接下来的改造中将完成“零售瘦身”◈◈◈，在4至5层集中增加餐饮◈◈◈、健身年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈、生活服务等休闲体验业态◈◈◈。改造后双安商场的服务体验规模占比将由10%提高到30%以上◈◈◈。一层增加餐饮烘培◈◈◈、甜品（山石烘焙◈◈◈、GRID咖啡◈◈◈、知嘛健康等）◈◈◈。女士楼层增加悦己服务体验业态◈◈◈，未来计划持续引入宠物◈◈◈、摄影等其他社区类服务项目◈◈◈。

　　在本阶段新引入的品牌中◈◈◈，美国高端护肤品牌奥伦纳素◈◈◈、大金鸟肆居酒屋◈◈◈，以及精品服饰品牌乐途仕◈◈◈、23区◈◈◈、portspure◈◈◈，均为海淀首店◈◈◈；同仁堂知嘛健康◈◈◈，以及精品女装laurel◈◈◈、MarcO`polo◈◈◈，则为中关村商圈首店◈◈◈。

　　作为中关村商圈的老牌百货商场◈◈◈，开业29年的当代商城中关村店也于去年年底闭店改造◈◈◈，将充分利用海淀科技文化基因◈◈◈，突出国际化◈◈◈、科技化◈◈◈、时尚化◈◈◈、生活化主线◈◈◈，力图恢复其在地区的商业活力◈◈◈，打造海淀区新地标◈◈◈。

　　改变目前以服装类品牌为主年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈，重奢高化多集聚在一层◈◈◈，其他楼层缺乏社交场所◈◈◈，餐厅大多在顶层◈◈◈，商场流通动线不合理的现状◈◈◈，增加体验式消费场景年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈、文化艺术展览空间◈◈◈、亲子等配套休闲社交设施等◈◈◈。

　　西单商场自1930年创建以来◈◈◈，已经走过94个年头◈◈◈，12月16日◈◈◈，西单商场公众号发布公告显示◈◈◈，西单商场将于2024年12月31日营业终止后停业◈◈◈，全面启动更新改建升级工程◈◈◈。未来◈◈◈，这家老百货的部分房屋建筑物及附属物拆除重建◈◈◈，将转型为集时尚零售◈◈◈、品质餐饮◈◈◈、社群娱乐◈◈◈、人文体验于一体的综合性商业服务中心◈◈◈。

　　此外◈◈◈，昌平区龙德广场原家乐福的位置将引入DT51商场北京第二家门店◈◈◈，打造社区型时尚精品百货◈◈◈，为回天地区增添高端时尚消费空间◈◈◈。近几年◈◈◈，龙德广场也一直在进行改造升级年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈。8月份◈◈◈，为更贴近年轻消费者饮食口味◈◈◈，宝食港美食街区进驻◈◈◈；10月份◈◈◈，盒马鲜生进驻弥补了主力超市缺失◈◈◈。

　　12月20日万象城allwincity◈◈◈，一站式微度假体验型购物中心龙玥城将在北京亦庄正式开业◈◈◈。该商场以“微度假+沉浸式体验”相融合的商业理念年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈，集社交◈◈◈、体验◈◈◈、文化◈◈◈、娱乐◈◈◈、餐饮万象城allwincity◈◈◈、购物于一体◈◈◈，创新打造了“区别于传统商业及传统购物中心的全新消费场”◈◈◈。目前◈◈◈，龙玥城引进了130多家品牌入驻◈◈◈，其中首进亦庄的品牌占比高达50%◈◈◈，既有丰富的餐饮品牌◈◈◈，又引入了丰富多元的社交场景◈◈◈，可以为消费者带来开放松弛的微度假体验◈◈◈。

　　12月28日◈◈◈，望京万象汇也将以全新面貌与大家见面◈◈◈，其前身是陪伴望京群众多年的华彩商业中心◈◈◈。望京万象汇地下一层将与地铁14号线东湖渠站连通◈◈◈，餐饮业态将成为项目主打业态◈◈◈。据了解年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈◈，该项目由华彩集团与华润万象生活合作改造◈◈◈，是望京地区首个华润万象汇商业项目◈◈◈。

　　悠唐购物中心则在近两年开启为期三年的分区◈◈◈、分阶段“爆改”◈◈◈，新定位为“U氧慢活”城市社交场◈◈◈，重新对各楼层进行业态规划和配比调整◈◈◈，共调改了近1.2万平方米的营业面积◈◈◈，引进了更多迎合片区商务人群◈◈◈、年轻家庭等客群需求的首店和定制店◈◈◈，如日本网红品牌滨寿司◈◈◈、高人气湘菜头部品牌费大厨和本来北京首家形象店等◈◈◈。

　　还打造了网红餐饮聚集区“U-YOUNG 食集”◈◈◈、冷区盘活范本“U-POWER 食集”◈◈◈、儿童娱乐目的地“U-BABYS TIME”等主题空间◈◈◈，并以超大中庭为项目依托◈◈◈，举办多个主题线年即将结束◈◈◈，从繁华的核心商圈到新兴的区域万象城allwincity◈◈◈，从空间重塑到业态更新◈◈◈，从品牌焕新到服务升级◈◈◈，商业项目不仅是为了在激烈的市场竞争中立足◈◈◈，更是为了引领北京商业迈向更高品质◈◈◈、更具魅力的新境界◈◈◈。在政策的引领与市场的驱动下◈◈◈，北京商业必将继续砥砺前行◈◈◈，为消费者带来更多的惊喜与期待◈◈◈。万象城AWC官方网站◈◈◈。万象集团云南矿业◈◈◈，万象城APP下载◈◈◈，万象城体育平台◈◈◈，